今年首个低温预警，今年首个暴雪预警拉响

目前，广州周边地区供应量较大，去库存周期相对较长。减少购房限制，有利于增加周边地区的交易活跃度，进一步稳定市场运行。据塔斯社报道，LV近期发布了一则广告，广告中一面蓝、白、红三色旗帜随风飘扬，上面印有黑色符号“V”。他特别提到，郑州房地产目前处于供大于求的买方市场，房源大量，且不少项目停工问题尚未彻底解决，导致人们更倾向于购买二手房。

在晋城市开展现房销售试点，尽快形成可复制、可推广的经验做法，逐步推动房地产业向新的发展模式转变。值得注意的是，旨在打造大湾区创业、创新、宜居和产业平台的南沙，尽管近年来房地产市场快速下滑，去年的销售额降幅非常大且库存周期较长，仍坚持限购，对房地产的依赖为产业和人才的集聚创造了条件。如果房地产市场的大环境和基本面不发生改变，单纯退出限售可能会导致部分业主挂牌出售，挂牌数量将进一步增加，持续打压市场预期。

1、浠婂勾棣栦釜搴熼櫎闄愬敭鏀跨瓥鐨勫煄甯傚嚭鐜颁簡

此外，无锡市当天还发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，其中提到：2015年以来，央行已连续五次下调存款准备金率次、五次加息，累计降息125个基点。其中，商业抵押贷款利率一度跌破4%，为近10年来的最低值。这次提到的公积金提取政策对我们的项目也有好处，比如与北京的城市一体化，实行“租售同权”。

但对于绝大多数三四线城市来说，监管政策几乎为零。购买或销售没有任何限制。市场下行趋势难以遏制，也没有通过放松限制缓解的空间。未来资产价格将不可避免地面临全面压力。目前，业主的议价空间已经开始增大，部分业主利用新政策降价加速房屋销售，且政策目前对购房者较为有利。这是西北地区具有代表性的中心城市，其张弛也具有很强的风向标意义。如果条件允许，可以进行现房销售。如果继续预售，资金监管责任一定要落实到位。

随后，我致电长沙房地产交易中心进行核实。相关工作人员确认了上述政策调整，并表示政策已经开始实施。目前，各大城市的住房需求正在转向改善性需求，广州的房屋置换需求也较为突出。但与此同时，流动人口规模大，刚性需求规模也大，呈现刚性需求与改善齐头并进的趋势。此次下调二套房贷款首付比例和利率主要针对在广州拥有住房且有一定支付能力的人群。他们不需要“卖一买一”来替换它。这也有利于加快释放二套房装修需求。

要知道2015年共五次降准降息，累计降息125个基点（1.25%）。但此次楼市利率（5年期LPR利率）自2020年以来仅累计下调20个基点，同时取消二环外限购、公积金转存等政策还推出了存款、支持提取公积金支付首付的政策。