公共维修基金交到哪个部门，公共维修基金使用管理办法

此外，银行还应该为每个业主设立一个单独的账户。该账户专门用于显示业主所有维修资金的使用和保留情况。房屋公共维修基金的使用和更新需要由业主大会决定。物业服务公司应当向业主委员会提交相关材料，提出房屋专项维修资金；商品房销售时，购房者与销售单位应当签订相关住房维修基金缴纳协议，购房人应当向购房者缴纳住房维修基金的2%-3%。销售单位。

建设主管部门审核同意后，向专户管理银行发出通知，划拨房屋专项维修资金；更多关于合肥市住房维修资金管理暂行办法的法律知识，跟随华旅网小编来看看。房地产开发企业出售房屋时，应当按照规定代购房人向房屋受让人结算购房人缴纳的维修基金余额。销售单位代全体业主收取的维修贱金属，由全体业主共有，不计入住宅销售收入。

1、公共维修基金2021年新规

商品房出售时，买卖双方应当签订维修金支付协议。买方应按房价的2-3%向卖方（开发商）支付维修费。业主委员会向专户管理银行发出通知，划拨住宅专项维修资金；维修基金是业主缴纳的一定标准的款项，用于对物业区域内的公共部分和共用设施设备进行维修、保养。付费标准以及付费时间、使用条件都有一定的要求。

2、公共维修基金的用途是什么

具体来说，某栋建筑物的主要维修资金只能用于某栋建筑物，且使用必须经过业主委员会或该建筑物三分之二业主的批准。购房者应按购买价格的2%-5.2%向出售单位缴纳维修基金。而且，专项房屋维修基金实行“钱随房子来”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也将转给房屋的新业主。

3、公共维修基金不交可以拿房产证吗

具体来说，公共部分是指单体住宅业主或单体住宅业主与与其结构相连的非住宅业主共有的部分，包括：住宅的基础、承重墙、柱、梁等。地板、屋顶及室外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。目前首期专项维修资金缴存标准为：高层建筑（含设有电梯的多层建筑）90元/平方米多层建筑（含别墅）50元/平方米。已设立维修基金的房屋在业主委员会成立前丢失的，出卖单位或者物业管理公司凭业主身份证复印件予以拆除。

4、公共维修基金是干什么的钱

在保修范围和保修期内，建设工程出现质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。缴纳金额：一般情况下，根据商品房价格提取一定比例的资金作为维修资金。住房公积金是单位及其职工缴纳的长期住房公积金。职工缴纳住房公积金后，可以提取或者使用住房公积金贷款购买住房。

委托房地产开发企业代缴的，房地产开发企业应当自收到住房维修资金之日起30日内将住房专项维修资金存入住房专项维修资金账户。